Décider de construire une maison individuelle occasionne pour chacun d’entre nous une multitude d’interrogations, de recherches, de démarches.

 

 

L’étude financière de votre projet

Déterminer votre budget d’investissement, en intégrant le coût d’achat du terrain, et des frais liés (notaire, raccordements, taxes, PFAC, étude filière, accès), qu’il faut prévoir dans votre financement avant de définir le budget propre à votre projet de construction.

 

 

L’assistance dans la recherche de votre terrain

Impératif avant l’établissement d’un avant-projet, il est nécessaire de disposer d’un terrain à bâtir, pour connaitre les contraintes liées à la conception :

  • L’orientation de votre maison,
  • L’adaptation des fondations en fonction de la pente du terrain, la zone sismique,
  • L’étude filière en cas d’absence d’assainissement collectif.

 

En l’absence de terrain, nous disposons déjà d’un fichier actualisé de parcelles sur le département de Loire-Atlantique et le Su-Morbihan, grâce à notre service de recherche foncière et à notre réseau de partenaires fonciers, selon le lieu où vous souhaitez vous établir.

 

 

La conception d’un plan de maison personnalisé

OCEANE HABITAT ARCHITECTURE BOIS met à votre service des professionnels compétents au sein de son bureau d’études pour concevoir votre propre projet de construction sur mesure, en fonction de vos goûts, de vos souhaits, du niveau de performance énergétique basse consommation RT2012, du style architectural, tout en tenant compte des impératifs liés à votre budget, ainsi que des contraintes liées à la réglementation d’urbanisme local, ou au cahier des charges précisé dans le règlement d’un lotissement.

 

 

L’assistance dans la recherche de votre partenaire financier

En complément de l’étude bancaire que vous aurez sûrement réalisé auprès de votre établissement bancaire habituel, nous vous proposons de vous aider dans la recherche de votre futur partenaire financier qui sera professionnellement compétent pour vous proposer la meilleure offre de financement concernant votre projet de construction personnalisé.

 

 

L’assistance administrative dans votre projet de construction

OCEANE HABITAT ARCHITECTURE BOIS vous accompagne dans la gestion administrative de votre contrat de construction : Sur le terrain, relevés des niveaux, photographies pour intégration paysagère de votre projet, dépôt de demande de permis de construire, établissement de votre financement auprès du partenaire que vous aurez choisi, suivi des conditions suspensives de financement, mise en place de l’assurance dommage ouvrage et de la garantie de livraison.

 

Pendant toute la période de construction, notre service administratif sera à votre écoute, et assurera une assistance pour toutes les formalités administratives.

 

 

L’assistance technique pour votre projet de construction

OCEANE ARCHITECTURE BOIS vous convie, dès les conditions suspensives levées (obtention du permis de construire, accord de financement obtenu, acte d’achat du terrain signé) à un rendez-vous d’ouverture de chantier avec le conducteur de travaux pour le suivi intégral de votre construction, et le conseiller projet qui vous conseille depuis le début, afin de confirmer les choix déterminés lors de la signature du contrat de construction, et de valider les options éventuellement retenues ensuite.

 

Le conducteur de travaux sera votre interlocuteur privilégié pour toutes les questions techniques pendant la durée complète de la période de construction de votre projet, il assurera le planning d’interventions pour chaque corps d’état, et assurera le respect de la mise en œuvre des plans définis de votre projet, et des différents équipements mentionnés dans le descriptif technique de votre projet.

 

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